核心地段的压轴王牌ELTA！k8凯发国际终于来了！金文泰
金文泰的租房市场同样火爆△△◆•◆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入◇=▼△-，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才=-•▲，这里压根不愁租○●▲◁◇△。
2024年◁□，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列k8凯发国际官网□◇▷◁□，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）◁□。
金文泰高层私宅 ▽=●•“绝版之作◆▷●”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中△…○○…，将于2月22日正式开卖▽-▽=。
◇◆■□，周边聚集了众多名校★□★■▽，满足各阶段孩子的学习需求=□，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）◇■•◁=△。房源因此长期紧缺…◁▼•，堪称全岛最抢手的区域之一○•！
根据URA（市区重建局）12月数据显示▲★▷，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃▪▽□-◇，占了总交易量的38◇▲▲☆.2%…▪★★，租金上升0★☆--◆.3%•◇◇▽◁。
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆□▼。
52㎡宽敞大客厅▼▽…•●核心地段的压轴王牌ELTA！，20㎡奢华主卧=◇，另设2间次主卧◇○，5个房间均自连卫生间-◇▷-，空间布局完美满足大家庭的生活需求○★▽。
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观●▲□•■☆。对照周边的3个项目▪=▲，租金中位数达$5▽□.6/psf☆◁◇●★，平均年化租金回报率超约4%▪■。
纵观全岛38个分区◆◁，项目公开价格•▷●□，ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样▲□，金文泰的租金也很抢眼◁◆▷★☆，Clavon的转售最高成交价为$2▷●◁。ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2•◁◁○◇-,来☆◁△。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon=◇☆▪★，它们的市场表现相当亮眼▪=◇：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗▪•□■○，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗◆■，转售市场非常活跃■▪◁○-=。两个项目所有转售交易均获利●◁◇…◁，平均投资回报率超过24%■■◇•▼•，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%◆●☆…▷…！
针对高速公路方向的噪音问题■-▪○◇●，最低的一房加书房单位从115▼•▽.8万起▼▪▲，尺价约$2289☆▽=□；已经出现--“价格倒挂■▪•”现象k8凯发国际官网☆•●▼◇…。提供有501个单位□◇，五房单位价格从388…▲▪▲.8万起☆=■△△；一起云看房=…◁■△。468/psf=☆•▼◇=？
独立小间功能齐全◆•，另有一间宽敞3房--，既适合大家庭居住•▽，又能保证私密空间☆▽。还可以出租小间小赚一笔★□☆，房东和房客互不打扰▲▼▲。
作为该区域4年后的首个新盘□□，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目★☆，不仅稀缺□●▲▷-◇，更被视作金文泰的…•◁-○“绝版之作□◁”○□▷…○★，注定自带流量★▼☆△◆。
最高要价已达到$2●◇▷=▷△,尺价约$2189▽△•◆。320/psf（2024年8月成交）▽▼•■，对比之下-▲，还能享受未来的增值红利◆★◁▼▪！目前=-◇★k8凯发国际终于来了！金文泰，
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层○△▲■●…，50多项设施分布在一层和三层▼□，包括泳池▪=▷、网球场△☆、儿童乐园等•★○◁□•。
金文泰的房市从出售和出租来看▲▲…==▽，历来都是香饽饽☆▼◁。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一■☆□△“优良传统••◆=□”••▪□▪。
2月7日样板间开放预览•☆★=▽▼，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹-○，热度爆表……
根据网上公开信息☆▼-◇◇，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘◁○▲。秉持★▼-…“买新不买旧▼○-”的原则=◁，从1房+书房到5房选择不等▷▪△☆…。金文泰OCR排名第一◁◇•，妥妥的西部第一k8凯发国际官网☆★。189/psf◁○■○，ELTA的性价比绝对无出其右•◁！
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃△◆！前文提到的区域内3个项目★☆△，过去一年转售成交236宗□◁■，交易价格一直看涨□○▪。
户型图上标注出的灵活空间•◇■•，可作书房或储物间•△●=◁□，甚至可以升级成小3房▽▲●◇，空间利用率极高◁▼。
过去20年间•◆▪▪=▲，金文泰仅有5个高层私人公寓项目◁★，总计3644套单位△▷☆◁，最新TOP（交房）的3个项目为◁-◇-▷=：2019年的The Clement Canopy▼▽…=◁、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon△□=◆-。而根据政府售地计划▲★-●•，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发•☆=。
